Houthavenkade 124, Amsterdam

Op zoek naar een prachtig tweekamerappartement (2018), gelegen in de nieuwbouwwijk Houthavens in Amsterdam West? Zoek niet verder want wij mogen dit luxe appartement van ca. 48 m², op de zevende verdieping in een goed onderhouden complex aanbieden. Dit comfortabele appartement is werkelijk voorzien van alle gemakken én kan zo betrokken worden!

** See English translation below **

Via de besloten entree bereik je met de lift de zevende verdieping van het complex. Eenmaal in de hal heb je toegang tot alle vertrekken waaronder een handige was- / technische ruimte.

De bijzonder lichte woonkamer is ruim van formaat en is voorzien van een TV wand met sfeerhaard. De luxe keuken met (semi)eiland en ontbijtbar is uiteraard voorzien van relevante inbouwapparatuur (waaronder een Quooker) en meer dan voldoende bergruimte.

De royale slaapkamer biedt toegang tot het balkon welke op het noorden is gelegen. Vanuit hier is er vrij uitzicht over de omgeving.

De trendy badkamer in warme aardse kleurstelling beschikt over een riante inloopdouche met stortdouche, wastafel met meubel en toilet. De badkamer is voorzien van behaaglijke vloerverwarming.

Op het dak van het gebouw kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke dakterras. In de onderbouw van het complex beschik je over een aparte berging en is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

De woning is zeer goed onderhouden waarbij gebruikt gemaakt is van hoogwaardige materialen. In de woonkamer ligt een kwaliteit visgraat vloer en strak stucwerk. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling voor optimaal comfort het hele jaar door.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Omgeving
De Houthavens is een jonge, dynamische buurt in Amsterdam-West met bijzondere nieuwbouwprojecten. De combinatie van rustig wonen aan het water van het IJ en de levendigheid van de stad maakt dit een ideale locatie. Op loopafstand liggen de gezellige winkeltjes en terrasjes van de Spaarndammerbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en de Jumbo aan de Haarlemmerstraat. In de omgeving vind je tal van hippe koffietentjes, cafés en goede restaurants. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het Westerpark voor een wandeling of sta je bij het Centraal Station. Ook het EYE Filmmuseum en de NDSM-werf zijn snel bereikbaar. Met het pontje vanaf de Pontsteiger ben je zo in Amsterdam-Noord en in de directe omgeving bevinden zich diverse bus- en tramlijnen. Met de auto ben je vanaf de S101 snel op de Ring A10. In de directe omgeving is betaald parkeren van toepassing.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt van 16 maart 2016 tot en met 15 maart 2041. Jaarlijkse canon bedraagt € 637,00, betreft periode 16 maart 2016 t/m 15 maart 2041.

Vereniging van Eigenaren
- Het appartement maakt deel uit van de VvE Houthaven Parkblok
- Het betreft een actieve en gezonde vereniging
- De administratie wordt uitgevoerd door Munnik VvE Beheer
- De servicekosten voor het appartement en berging bedragen € 127,95 per maand

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 2018
- Woonoppervlakte ca. 48 m² (conform NEN 2580)
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- Vloerverwarming- en verkoeling aanwezig
- Aanvaarding in overleg
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.